اقتصاد

ارتفاع إيجار الشقق في تونس بـ7% خلال النصف الثاني من 2024

2025.03.28 17:31

أظهرت بيانات "مؤشر قياس سوق الإيجار العقاري"، الصادر عن منصة "مبوب"، ارتفاع أسعار إيجار الشقق في تونس بنسبة 7% خلال النصف الثاني من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. كما سجلت زيادة بنسبة 3% مقارنة بالنصف الأول من 2024، مما يشير إلى ارتفاع الطلب على الإيجارات طويلة المدى.

توجهات سوق الإيجار

يغطي المؤشر مختلف أنواع العقارات السكنية المخصصة للإيجار طويل المدى، مع استثناء العقارات التجارية والأراضي والعقارات المعروضة للبيع. ورغم تراجع المساحة المتوسطة للشقق بنسبة 1% مقارنة بعام 2023، إلا أنها سجلت زيادة بنسبة 3% مقارنة بالنصف الأول من 2024، مما يعكس تغير تفضيلات المستأجرين.

المناطق الأكثر طلبًا

تشير بيانات منصة "مبوب" إلى أن أكثر من نصف العقارات المعروضة للإيجار هي شقق، حيث يتركز البحث بنسبة 43% على الشقق المخصصة للإيجار طويل الأمد. كما سجلت المرسى، حي النصر، وحدائق قرطاج أعلى نسب طلب، بلغت 6%، 7%، و8% على التوالي.

أما في حي بومهل، فقد شهد الطلب ارتفاعًا ملحوظًا، حيث تراوح متوسط الإيجار بين 1015 و1135 دينارًا شهريًا، مع تفضيل المساحات بين 90 و130 مترًا مربعًا.

اتجاهات الطلب في المناطق الساحلية

- الوطن القبلي: تحتل الشقق المكونة من غرفتين وقاعة جلوس النسبة الأكبر من الطلب، بمعدل 46% من عمليات البحث، وتتراوح المساحات بين 50 و90 مترًا مربعًا

- الحمامات الجنوبية: يتركز الطلب على الشقق ذات الغرفة الواحدة وقاعة جلوس، مع متوسط إيجار يبلغ 1060 دينارًا شهريًا

- القنطاوي – سوسة: تمثل الشقق ذات الغرفتين وقاعة جلوس 47% من طلبات الإيجار، حيث يبلغ متوسط الإيجار 1145 دينارًا شهريًا

- شط مريم: سجلت أعلى نسبة ارتفاع في الأسعار، إذ زادت الإيجارات بنسبة 13% بين النصف الأول والثاني من 2024، ليصل متوسط إيجار الشقق ذات الغرفتين من 995 إلى 1125 دينارًا شهريًا

يعود هذا الارتفاع في الأسعار إلى تزايد أعداد الباحثين عن السكن، وتحول العديد من العائلات إلى المدن الساحلية بحثًا عن جودة حياة أفضل، إضافة إلى الإقبال المتزايد على الشقق الصغيرة والمتوسطة.

و من المتوقع استمرار هذا الاتجاه التصاعدي في الأسعار، خاصة في المناطق الحيوية والمدن الكبرى، ما قد يشكل تحديًا إضافيًا للمستأجرين الباحثين عن سكن بأسعار مناسبة.

الأبراج

الحمل

مهنياً: يتحدث هذا اليوم عن أوضاع مهنية متينة وممتازة، وما بدأت به قابل للاستمرار والتطوّر إذا واظبت عليه بجدك ونشاطك المعهودين

عاطفياً: غيمة سوداء قد تؤثر في علاقتك بالحبيب لكن سرعان ما تعود الأمور إلى طبيعتها وأفضل مما كانت سابقاً

صحياً: إذا رغبت في تحسين وضعك الصحي، عليك أن تبذل جهداً أكبر في المستقبل القريب لتقطف ثمار ذلك لاحقاً

الثور

مهنياً: يتحدث هذا اليوم عن دراسة جيدة واتخاذ قرار مهم في العمل قد يقبل المقاييس ويبدل نظرة أرباب العمل إليك نحو الأفضل

عاطفياً: تقلقك مسألة تتعلق بالشريك وتشوّش بالك، لا تفكّر فيها وركّز على الأمور المهمّة وتصل في النهاية إلى الخاتمة السعيدة

صحياً: أنت صاحب إرادة أقوى من الصخر، وهذا ما أثبته أخيراً على صعيد المحافظة على صحتك

الجوزاء

مهنياً: تكون محاطاً ابتداء من اليوم بزملاء رائعين جداً ولا تفشل في أعمالك، لكن لا تجازف بسلامتك إطلاقاً

عاطفياً: يضفي أمر مستجد هذا اليوم على علاقاتك الشخصية جدية أكبر ووقاراً أو ربما بعض القسوة

صحياً: تجد نفسك بين الحين والآخر منزعجاً وقلقاً ومضطرباً، الحلّ بالخروج ومشاركة الأصدقاء في بعض الأنشطة

السرطان

مهنياً: يمنحك هذا اليوم فرصة من العمر، لا تضيعها بل تلقفها واستفد منها لتحقيق حلمك الذي طالما راودك

عاطفياً: يزيد تدخّل الآخرين بعلاقتك مع الشريك الأمور سوءاً وربما يتسبّب بإنهائها، لكن وعيكما لا يسمح بذلك

صحياً: المعروف عنك أنك صاحب قرارات شجاعة في مجالك المهني والعاطفي، فلم تكون كذلك على الصعيد الصحي؟

الأسد

مهنياً: يوفر لك هذا اليوم بعض الحلول المالية ويغيّر وضعك المتأزم ويضعك على طريق النجاح

عاطفياً: لا تدع أحد المتطفلين يتدخّل بينك وبين الشريك لأنه قد يزيد الأمور تعقيداً

صحياً: ضع روزنامة واضحة لمفكرتك الصحية والغذائية، ونظم أمورك الرياضية

العذراء

مهنياً: يزيد هذا اليوم الأمور تعقيداً، فلا تتسرّع في اتخاذ القرارات المهمّة، فقد تندم عليها لاحقاً

عاطفياً: يساورك الندم من خطأ اقترفته مع الحبيب وسبّب له الخيبة والإحباط، فتحاول التقرب منه مجدداً وتنجح في ذلك

صحياً: انتبه لصحتك ولسلامتك، واحرص على وصول رسالتك بحذافيرها من دون تحوير أو تهميش

الميزان

مهنياً: يدفعك هذا اليوم المميز جداً والحافل بالمفاجآت نحو آفاق جديدة أكثر وعداً وتلتقي أشخاصاً تثير إعجابهم

عاطفياً: يوجه إليك الشريك رسالة غير متوقعة تنبهك إلى الواقع الذي تعيشه معه وتجعلك تغير تصرفك تجاهه

صحياً: إذا أفرطت في تناول المشروبات الروحية قد تتعرض لنكسة غير متوقعة

العقرب

مهنياً: يحمل هذا اليوم الجميل بعض الأخبار الجديدة والتحديات بين أساليب العمل القديمة والأفكار الثورية والشابة

عاطفياً: تعيش يوماً مميزاً وتقضي وقتاً ممتعاً مع الشريك لن تنساه أبداً لأن لقاءاتكما معاً قليلة في المدة الأخيرة

صحياً: قد تراجع الطبيب في مسألة تتعلق بصحتك أو بصحة أحد المقربين، وتكون محتاراً قليلاً

القوس

مهنياً: يثير هذا اليوم قضية شراكة ورداً لا يأتي، لكن لن تعترضك معاكسة ما واحتجاج أو استمهال يربكك

عاطفياً: تجد الاستقرار في حياتك العاطفية الحالية، ولا تؤذي مشاعر الحبيب بل تعامله بلطف ولين

صحياً: تبدو في حالة من السعادة الدائمة والنشاط غير المعهود منك، بسبب ممارسة الرياضة اليومية والانتباه إلى نوعية طعامك

الجدي

مهنياً: لن تدور عجلة العمل كما ترغب، استرح قليلاً واغتنم هدوء الأجواء للاستشارة والبحث والمزيد من التدقيق

عاطفياً: شعورك بالإرهاق النفسي وفقدانك الحماسة يدفعانك إلى الانكماش والتحفظ، لكن التقرّب منك ليس صعباً

صحياً: عليك أن تكون أكثر اتزاناً لأن مسؤوليات جديدة ملقاة على عاتقك تطلب منك المزيد من الجهد

الدلو

مهنياً: يعيد إليك هذا اليوم الاطمئنان الذي تبحث عنه، فتشعر بالهناء وتطلع على معلومات جيدة

عاطفياً: يفاجئك الشريك ببعض الاقتراحات الجميلة والمفيدة، بسبب الضغوط التي باتت كثيرة عليك

صحياً: تتبلور لديك فكرة خلاقة قادرة على جعلك تبتعد عن الأجواء المتشنجة أطول مدة ممكنة

الحوت

مهنياً: يشير هذا اليوم إلى حشد من الناس حولك وعلاقات مهنية معقدة تضعك أمام خيارات صعبة عليك الاختيار بينها

عاطفياً: تتلقى مجموعة من الأخبار الطيبة تساعدك على تثبيت علاقتك بالشريك بما يتوافق ورغبتكما

صحياً: كُن حذراً ومتحفّظاً وابتعد عن الحوادث أو التهوّر الذي قد يثير أعصابك وانفعالك